Administración de Alquileres

NOS ESPECIALIZAMOS EN ADMINISTRAR PROPIEDADES EN ALQUILER

• Somos administradores con capacitación y formación profesional universitaria.
• Nuestro objetivo es ayudar al propietario, para reducir al mínimo los riesgos y los gastos innecesarios que ocurren en el momento de alquilar y mantener una propiedad.
• En nuestra experiencia, cuando un propietario administra sus propios inmuebles, tiende a crear con el inquilino un vínculo de confianza, que luego, ante un eventual problema de incumplimiento o de diferencias de criterios, se transforma para ambas partes en una cuestión personal, donde los sentimientos y subjetividades pueden hacerles pasar malos momentos y costar mucho dinero.
• Entre nuestras funciones se cuenta:
• Asesorar sobre las decisiones financieras referidas a las propiedades de nuestros clientes.
• Cobrar los alquileres a los locatarios personalmente o por los medios vigentes a cada momento histórico.
• Abonar por instrucciones precisas del propietario: hipotecas, impuestos, servicios, seguros, gastos de manutención, etc.
• Reportar periódicamente a propietarios, sobre los movimientos financieros relacionados con la administración. Estado de cobros, pagos, costos incurridos por distintas situaciones, etcétera.
• Publicar y ofrecer al mercado los nuevos alquileres, mediante la publicidad en portales especializados.
• Asegurarnos de que los nuevos inquilinos, cumplan con su parte del contrato y den un uso apropiado a la propiedad.
• Asesorar al propietario sobre el precio de los alquileres a cobrar a los nuevos inquilinos, basándose en su experiencia, quién puede calcular un precio que le parezca apropiado para la renta del inmueble.
• Verificar garantías y solvencia de los nuevos inquilinos.
• Hacer un seguimiento de los contratos que se encuentran prontos a vencer y renegociar su renovación o la entrega del bien, en las condiciones en que fue entregado.
• Tener un conocimiento profundo sobre las leyes que rijan sobre alquileres.
• Por instrucción de los propietarios contratar aquellos servicios de reparación que sean necesarios para la conservación de la propiedad, como pueden ser reparaciones eléctricas, de plomería, gas y otros defectos sobre el inmueble.